Кадастровые споры

Владение определенной недвижимостью, помимо ряда преференций, налагает на собственника и обязанности, исполнение которых связано с определенными расходами (их необходимо учитывать уже на стадии принятия решения об обзаведении собственностью). Земельные правоотношения не являются исключением из общего правила.

Конфликт интересов субъектов земельных отношений породил возникновение специфического понятия «кадастровые споры». Под этим термином подразумевается разрешение разногласий в области оценки кадастровой стоимости земельных участков.

Дело в том, что от данного параметра зависит размер налогового бремени, выкупная стоимость, арендная плата. Завышенная кадастровая оценка выгодна государственным структурам и, напротив, отрицательно сказывается на интересах конкретных пользователей.

Сказанное дает некоторое представление о значимости результатов кадастровых споров – в некоторых случаях компромисс возможен только при вмешательстве судебных инстанций.

Ключевой вопрос, который подлежит разрешению в процессе спора – реальность кадастровой оценки земельного участка. Законодатель дает возможность заинтересованному лицу (пользователю или собственнику) привлечь независимого эксперта, и на основании его оценки скорректировать соответствующий показатель.

Естественное стремление противной стороны (уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления) – воспрепятствовать изменению стоимостного показателя нередко порождает конфликт.

Неоценимую помощь в разрешении подобных проблем окажут юристы по земельным вопросам, служащие в нашей компании. Их опыт и квалификация – гарантия полного соблюдения законных интересов доверителей в рамках правового поля. Возможно юридическое сопровождение процесса на всех стадиях.

 

Узнайте на нашем сайте: комиссия по кадастровым спорам.