Кадастровый и технический учет объектов недвижимости

Учет в кадастре позволяет присвоить тому или иному объекту недвижимости свой индивидуальный номер, который дает ему особые признаки и характеристики. То есть кадастровый номер нигде не повторяется и присущ только одному объекту, пока тот находится в целостности и в таком же состоянии, в котором он был при регистрации.

Объект недвижимости имеет свое расположение, площадь, особенности в строении, количество других объектов, которые к нему относятся и т.д. Постановлении объекта на учет дает ему особые Госправа. Они необходимы для дальнейшего оборота данной недвижимости. Невозможно продать здание, которое не состоит на Госучете, также невозможно сдать его в аренду, поскольку это противоречит закону РФ.

Существует также технический учет различных объектов недвижимости. Он предполагает характеристику различных зданий, строений, помещений жилого и нежилого типа. Технический учет (еще он может называться инвентаризация) делится на три типа – это

• Первичная инвентаризация (подлежат абсолютно все объекты недвижимости, по итогам инвентаризации выписывается технический паспорт;
• Плановая (проводиться минимум один раз в пять лет для того, чтобы выявить все изменения в первичных характеристиках объекта и внести все эти изменения в техпаспорт);
• Внеплановая инвентаризация (проводится в случае проведения перепланировки, реконструкции или других изменений в характеристиках помещения).

Основная задача проведения технического учета – это информационная осведомленность Госорганов посредством внесения характеристик здания в Госреестр. Это дает возможность дальнейшего проведения сделок с данным имуществом. Если у Вас есть дополнительные вопросы по теме: «Что такое кадастровый и технический учет объектов недвижимости» Вы можете обратиться в нашу юрконсультацию. 

 

Узнайте на нашем сайте: кадастровый учет земель.