Кадастровый паспорт земельного участка: границы не установлены

Далеко не всегда кадастровый паспорт содержит полную информацию по земельному участку. Например, в документе может не быть точных сведений о границах. В этом случае вносится специальная пометка в кадастровый паспорт земельного участка: границы не установлены согласно требованиям Земельного кодекса.

Если гражданин заинтересован в том, чтобы кадастровый паспорт был дополнен конкретными сведениями по границам, он должен обратиться к уполномоченным специалистам, которые определят и задокументируют точную площадь и периметр. После этого можно обращаться в Росреестр с полученными документами – в кадастровый паспорт будут внесены изменения.

Уточнение местоположения границ происходит по сведениям, содержащимся в текущих документах на земельный участок. Если же таких документов нет, то по информации, сформированной на момент образования участка.

В некоторых случаях нет даже таких сведений, и тогда для определения границ применяются уже существующие и задокументированные границы на местности, а также природные и искусственные объекты, на основании которых можно определить местонахождение фактических пределов участка.

Согласно Закону о кадастре, уточнять границы участка следует при следующих основаниях:

- В кадастре нет информации по точкам границ участка.

- Точность определения характерных точек не соответствует требованиям законодательства.

- Несоответствие документальных данных истинным характеристикам участка.

Если какие-либо документы на участок имеются, уточнение границ происходит на основании и данных документов, и фактически существующих границ. Полную информацию по установлению границ земельного участка вы можете получить при обращении к юристу по земельным вопросам в нашу компанию – достаточно выбрать время для консультации.

 

Узнайте на нашем сайте: минимальное растояние до границы соседнего участка. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.