Кадастровый паспорт земельного участка: проверить

 

В кадастровом паспорте отражены все существенные характеристики земельного участка, которые позволяет идентифицировать его как индивидуальный объект недвижимости. Этот документ состоит из нескольких скрепленных между собой листов, которые содержат все основные характеристики земли. Так в первой его части, состоящей из восемнадцати пунктов, отражается следующая информация:

- сведения о кадастровом номере участка;

- его общая площадь и расположение на местности;

- к какой категории земель он относится;

- целевое назначение земли;

- кадастровая стоимость;

- данные о том, находится он в пользовании или на него оформлено право собственности.

Также внимание нужно обратить на графу особые отметки, ведь именно там отражается информация о согласовании границ земли со смежными землепользователями. Если же межевания не было, то лучше настоять на его проведении еще до покупки. В противном случае новому владельцу участка придется самостоятельно согласовывать его границы с соседями.

На последующих листах кадастрового паспорта имеется план земельного участка, а также его описание в виде координат поворотных точек. Также он содержит информацию об установленных на участке обременениях. В первую очередь речь идет о сервитутах, которые разрешают право прохода через него третьим лицам.

Перед совершением сделки покупателю необходимо кадастровый паспорт земельного участка проверить внимательно на предмет правильности и достоверности внесенных в него данных. В противном случае он может столкнуться с необходимостью доказывать свою правоту в судебных инстанциях. Лучше всего к процессу отчуждения земли привлечь опытного юриста, который проследит за правильностью оформления всех документов. 

 

Узнайте на нашем сайте: кадастровый паспорт на земельный участок, где получить.