Кадастровый план и кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт и план земельного участка можно назвать главными документами, без которых никаких сделок с землей провести не удастся.

Кадастровый паспорт представляет собой определенные сведения из государственного кадастра недвижимости. В данном документе содержатся все необходимые данные о конкретной территории, различные характеристики, например, размер, местоположение и т. д. Этот документ также потребуется и для дальнейшей регистрации права собственности, т. е. приватизации участка.

Кадастровый план, в свою очередь, представляет собой карту, выполненную в графическом, а также в текстовом виде. В этом документе содержатся данные о зафиксированных границах участка, а также о территориях, прилегающих к нему.

Кадастровый план и кадастровый паспорт земельного участка можно получить, составив письменный запрос и подав его в государственные органы Росреестра. Помимо заявления понадобятся и следующие документы: паспорт обратившегося лица, межевой план участка, акт о согласовании границ, бумага, содержащая сведения о разрешенном использовании участка, а также о принадлежности его к определенной категории, правоустанавливающие документы и т. д.

Обязанность по оплате всех предварительных работ по межеванию участка ложится на собственника земли. Если фактические замеры площади показали, что размер участка не соответствует тем цифрам, которые указаны в документах, придется составлять письменное объяснение имеющихся расхождений. Кадастровый паспорт и план будут выданы только в том случае, если все фактические и документальные данные будут совпадать.

Если вам требуется помощь в получении необходимых документов на участок, обращайтесь к нашим юристам по земельным вопросам, которые смогут оказать клиенту качественные услуги в короткие сроки.

 

Узнайте на нашем сайте: как провести сделку купли-продажи земельного участка.