Кадастровый учёт недвижимости

 

Для прохождения кадастрового учета недвижимости необходимо совершить несколько операций, у которых есть своё юридическое значение:

- по помещениям, расположенным внутри здания, по самому зданию заключается договор на проведение кадастровых работ. Только между кадастровым инженером и застройщиком оформляется этот документ;

- кадастровый учёт недвижимости часто не обходится без авансирования застройщиком выполнения работ в дальнейшем;

- после этого инженеры приступают к утверждению и составлению технических планов на здания, помещения внутри;

- запись в кадастр о ГКУ помещения и зданий вносятся сотрудниками палаты, уполномоченными законодателем. Кроме того, в этот момент проходит первоначальная подготовка кадастровых паспортов, связанных с помещениями;

- эти документы передаются инженерам, которые заключили договор с застройщиком;

- на звершающем этапе сам инженер передаёт документы застройщикам.

Дальше всё зависит от того, будет ли сам застройщик заниматься оформлением прав собственности или же этим будут заниматься инвесторы. В отделение Росреестра отправляется застройщик, если полномочия на оформление прав собственности передаются именно ему. При себе необходимо иметь пакет правоустанавливающей документации, заявление и сам кадастровый паспорт.

Если же этот вопрос решает инвестор, то необходимые документы в государственный орган предоставляет он сам.

Технические инженеры могут устанавливать размеры здания. Ещё до оформления разрешения на ввод здания в эксплуатацию необходимо провести технические замеры.

Это нужно для того, чтобы вносить в реестр сведения о том, какие размеры  имеет здание. Важно, чтобы отсутствовали противоречия между техническим планом на здание и сведениями о его площади, указанными в самом разрешении на ввод в эксплуатацию.

Все спорные вопросы, возникающие в связи с кадастровым учетом, вы можете задать юристу по земельным вопросам нашей фирмы. 

 

Узанйте на нашем сайте: исправление кадастровой ошибки в судебном порядке.