Как купить земельный участок

Как купить земельный участок по закону?

 

Недвижимость всегда была и останется самым выгодным капиталовложением. Собственный участок земли есть предметом мечтаний каждой молодой семьи. В основном многие хотят построить собственный дом подальше от панельных многоквартирных домов, где слышимость сквозь стены колоссальная. Как купить земельный участок так, чтобы потом не оказаться перед кучей проблем с оформлением или бытовыми трудностями?

Для начала на участок нужно глянуть самостоятельно, не полагаясь на чье-то мнение. Если визуально он подходит, никаких претензий нет, сразу стоит выяснять, продает ли человек сам участок или право на приватизацию. Для этого продавец должен предоставить Государственный акт о праве на участок для ознакомления. Если документы для продажи у продавца еще не готовы, не надо покупать «на доверии». Последующее оформление документов влетит в копеечку.

Обязательно нужно проверять коммуникации, которые есть на участке, обременительные состояния и прочее, что может помешать покупателю использовать участок по своему усмотрению. Особенно важно целевое назначение. Самый яркий пример — земля под сельскохозяйственные нужды не подходит для строительства дома. Получить на это разрешение в БТИ будет невозможно.

Чтобы не попасться на недобросовестности продавца, стоит получить в ЕГРП справку о том, кто является собственником присмотренного участка. Дело в том, что могут быть совладельцы, разрешение которых на продажу обязательно, иначе покупателя ждет долгая судовая волокита.

Если все эти пункты проверены, и покупатель готов уплатить деньги за участок, пора приступать к составлению договора. Лучше всего, чтобы составитель не был знаком ни с продавцом, ни с покупателем, тогда обе стороны будут уверены в его честности.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить бассейн на участке.