Как купить землю у государства под ИЖС

Если земельный участок предполагается использовать для строительства жилого дома, заинтересованному лицу следует обратиться в государственный орган, в чьем ведении находится данная территория (муниципалитет или местный орган самоуправления). Под застройку можно использовать участки, имеющие соответственный вид разрешенного использования.

Уточнить данную информацию можно в территориальном отделении Росреестра или непосредственно у самого собственника.

Перед тем как купить землю у государства под ИЖС, необходимо выяснить, является ли данный участок свободным от прав иных лиц. Для этого следует обратиться к собственнику землевладения с соответствующим запросом. Если участок никому не принадлежит и не передавался в аренду, заинтересованному лицу придется за свой счет произвести на нем землеустроительные работы и оформить межевой план.

В случае, если уполномоченным государственным органом будет высказано положительное решение о возможности продажи участка, в 2-х недельный срок от даты вынесения такого решения должна быть назначена дата проведения торгов. Информация о торгах обязательно публикуется в СМИ.

Заявки на участие в торгах будут приниматься в течение месяца после опубликования. Если других претендентов на покупку земельного участка в этот срок не появится, договор купли-продажи будет подписан с заявителем. Иначе участок будет продан победителю торгов, предложившему наибольшую стоимость.

Право собственности на приобретенный у государства земельный участок подлежит регистрации в установленном порядке. Для этого покупателю земли следует обратиться в районное подразделение Росреестра с надлежащим заявлением, к которому прилагается соглашение о продаже, акт передачи-приемки и документы, подтверждающие полномочия нового собственника.

Если вы хотите более подробно узнать о процедуре приобретения земли у государства, обратитесь к квалифицированным юристам нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: споры по сервитуту. Найти хорошего юриста по земельным вопросам можно здесь.