Как оформить аренду земли

Как оформить аренду земли в сжатые сроки

 

Если на руках нет большой суммы денег, то, как правило, большинство из нас находят выход в аренде. Такой способ получения имущества даёт возможность выиграть в экономическом плане за счёт меньшего количества забот о недвижимости, фиксированной арендной платы и возможности использовать землю по своему усмотрению при согласовании с собственником.

При желании арендатор может впоследствии оформить арендованную землю в собственность, достигнув договорённости с физическим лицом – арендодателем или муниципалитетом, который сдаёт землю в пожизненную аренду. Действующее законодательство вполне лояльно и позволяет оформить аренду на землю каждому жителю страны с некоторыми ограничениями для иностранцев. 

Многие не знают, как оформить аренду земли. Сначала необходимо в письменной форме заключить соответствующий договор на определённый срок. Если срока в договоре нет, то значит, он неопределённый. В том случае, если срок более одного года, то необходимо пройти процедуру регистрации. Выгоднее и рациональнее каждые 11 месяцев переоформлять договор, чтобы избежать лишней волокиты.

Участок земли по документам должен быть чётко определён, для чего требуется его кадастровый номер, адрес, границы и площадь. Рекомендуется удостовериться, что сдаёт вам землю именно собственник, который должен иметь на руках документы, подтверждающие его права. Кстати, арендатор и сам может сдавать землю в субаренду, если на то есть согласие собственника. В документе следует отметить размер арендной платы и порядок её внесения.

Менять эти данные можно лишь раз в год. Отсутствие таких отметок в договоре говорит о том, что размер платы может варьироваться в зависимости от валютного курса, финансового положения собственника или растущих налогов. Такая ситуация не отличается выгодой для арендатора, поэтому к ней негативно относятся и юристы.

 

Узнайте здесь, как правильно оформить землю в собственность.