Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Согласно Гражданскому кодексу, бесхозной может быть земля, не имеющая собственников или же они неизвестны. При этом отказ от пользования такими участками людей, официально являющихся их собственниками не является фактом прекращения прав собственности. Поэтому прежде чем решать вопрос, как оформлять бесхозную землю, необходимо установить наличие или отсутствие её владельцев.
Если они обнаруживаются, можно просто договориться о заключении сделки купли-продажи или дарения участка. Если же нет, решать вопрос придется через суд. Обращаться в него должен муниципальный орган, в который лицо, желающее стать владельцем бесхозной земли, должно подать заявление. В нем необходимо указать местоположение участка, причину, по которой его можно считать бесхозным, и то, что у нее нет владельца или же он неизвестен.
Муниципальный орган сначала ставит землю на кадастровый учет, а затем уже обращается в суд. Причем от даты регистрации кадастрового номера до обращения в суд должен пройти год, в течение которого исчезнувшие собственники земли имеют возможность заявить о своих правах на нее.
Если суд принимает решение о признании участка бесхозным, он передает его в муниципальную собственность. Все последующие процедуры оформления земли аналогичны процедурам заключения сделки купли-продажи.
Получение бесхозной земли в собственность – долгий и сложный процесс, который лучше доверять специалистам. В нашей фирме работают опытные профессионалы, имеющие большой опыт решения подобных вопросов. Они подробно расскажут, как оформить землю в пользование, и быстро и качественно проведут все, связанные с этой задачей операции.
Узнайте здесь, как оформить землю в пользование.