Как оформить безхозную землю

Как оформить безхозную землю и какие документы понадобятся?

 

Синонимом термина "бесхозная земля" является понятие "заброшенный участок". То есть земельный участок, не имеющий собственника, либо если сам собственник отказался от законного права на владение, либо он неизвестен. Каждый человек, принявший решение заполучить бесхозную землю, руководствуется статьей 225 ГКРФ, где четко расписаны все правила выполнения документальных операций. Но учтите, что оформить заброшенные участки можно лишь в том случае, если наследники не стали полноправными собственниками.

Наиболее реальный вариант быстрого оформления бесхозной земли - найти наследников. Сведения предоставляются в открытом доступе по вашему запросу в информационную систему при архитектурных отделах муниципалитета. Такие сведения может выдать и орган государственной регистрации, а также кадастровая палата.

После этого попробуйте уговорить их вступить в наследство. Скорее всего, будет получен отказ из-за отсутствия желания тратить много времени и сил на эту бессмысленную, по их мнению, операцию. После этого многие задаются вопросом - как оформлять безхозную землю дальше, если наследники не согласились? Тогда предложите оформить доверенность на ваше имя, чтобы вы смогли самостоятельно урегулировать этот вопрос.

Для собственной безопасности заключается предварительный договор купли-продажи вместе с наследниками. Интересно, что даже если с момента вступления в наследство прошло более 6 месяцев, а наследники сами не могли оформить документы, нотариус все равно готов выдать соответствующее свидетельство. Причиной является неиспользование участка по прямому назначению.

Составьте от имени наследников заявление с просьбой восстановления прав наследования. Суд примет положительное решение при отсутствии претендентов на него. На основании полученного свидетельства и других документов можете оформлять право собственности и куплю-продажу участка.

 

Узнайте здесь, как оформить дом на землях КФХ.