Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Легче всего процедура, которая нужна для оформления в собственность земли, происходит в том случае, когда участок никому не принадлежит и уже поставлен в муниципалитете на учет. А что делать, если земля по документам имеет хозяина, а по факту нет? Придется проявить колоссальное терпение и выдержку, чтобы провести все необходимые процедуры. Все проводится в три этапа. Первый — признание земли бесхозной. Второй — постановка участка в собственность муниципалитета. Третий — собственно, оформление в собственность земли.
Итак, теперь более подробно о том, как оформлять брошенную землю. Первым делом нужно доказать, что ее все-таки бросили. Для начала орган местного самоуправления подает заявление о постановке бесхозяйной земли на кадастровый учет, как бы принимает во внимание его наличие на своей территории. Дальше через суд участок признается официально брошенным. Такие дела рассматриваются судом в порядке особого производства.
Но и после того как земля была признана бесхозяйственной, должен пройти минимум год, чтобы можно было начать оформлять его в собственность. Это время отводится тому, на ком был зарегистрирован участок до начала процедуры. Владелец имеет право оспорить решение суда. Если же он появляется в тот момент, когда заявление подано, но не рассмотрено, то оно априори не рассматривается.
Суду понадобятся точные сведения на предмет, кто обнаружил участок земли, поставлен ли он на кадастровый учет. Обязательно нужно подтвердить, что собственника найти нереально или же он оставил землю намеренно, не собираясь сохранять за собой права на нее. Если все проходит успешно и суд признает определенный участок земли бесхозяйственным и подлежащим постановлению в муниципальную собственность, уже через год можно приступать к процедуре оформления его в собственность, но не раньше.
Узнайте на нашем сайте: как оформить земли лесного фонда в собственность.