Как оформить часть участка в собственность

Как оформить часть участка в собственность и когда это невозможно

 

Если участок находится в распоряжении нескольких лиц, оформление части участка в собственность возможно двумя способами:

1.составить соглашение между владельцами и оформить участок в общую долевую собственность;

2.оформить часть участка в личную собственность, физически разделив общий надел на части.

Для того чтобы получить часть земельного надела в личную собственность, необходимо выяснить, возможно ли разделение данного участка. Узнать это можно, сделав запрос в местную администрацию. По результатам рассмотрения вашего заявления будет принято решение о возможности разделения участка. Обратите внимание, что физическое разделение участка возможно не в каждом случае. Так, например:

- размеры вновь образованного участка не могут быть ниже минимального, установленного градостроительным регламентом;

- если на участке находятся объекты недвижимости, использование которых после разделения участков станет затруднительным (владельцы домов должны иметь отдельные входы в жилище и возможность свободного подхода/подъезда к дому и участку);

- участок находится под обременением, делающим невозможным его разрешенное использование;

- разделение участка приведет к излому границ, вклиниванию или разместить на выделенных частях объекты недвижимости станет невозможным.

Кроме того, необходимо помнить, что те сервитуты, которые были установлены на участок до раздела, будут сохранены и в отношении выделенных частей.

В случае если вынесенное решение будет положительным, вам придется самостоятельно провести межевание участка, оформление границ и кадастровые работы. Выполнять эти мероприятие должны лицензированные организации. На основании полученных документов оформляется кадастровый паспорт, который и даст вам право оформить часть участка в собственность.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить часть земельного участка.