Как оформить дарственную на дом с участком

Как оформить дарственную на дом с участком:  документы и процедура

 

Основным условием для того чтобы оформить дарственную (договор дарения) на дом с участком, будет нахождение обоих объектов в собственности дарителя. Собственность должна подтверждаться записью в государственном реестре, на руках должно быть свидетельство о собственности на оба объекта. Если же право собственности не зарегистрировано, то перед оформлением дарственной сделать это будет необходимо.

Дальше надо учесть, что все сделки с недвижимостью требуют обязательного согласия супругов, поэтому нужно получить такое согласие у супруги (супруга) дарителя на оба объекта, и нотариально его удостоверить. После того как согласие получено, можно подготовить договор дарения (дарственную). Это простая форма договора, ее можно найти в Интернете, но желательно договор тоже заверить нотариально, так как это снимет все сомнения в том, что дарение было добровольным или прикрывало собой какую-то другую сделку. Главное, в вопросе о том, как оформить дарственную на дом с участком, это не допустить появление в договоре любых условий, которые могут заставить сомневаться в его безвозмездности, например, условие об ответном даре или о ренте.

Когда договор подготовлен (оба объекта с их кадастровыми номерами могут быть упомянуты в одном договоре, можно составить два), наступает время его регистрации. Для регистрации необходимо подготовить документы о собственности на дом и кадастровый паспорт объекта для участка. Иногда этот процесс занимает довольно много времени, так как требует согласования границ и выезда представителей кадастровых служб на объект. Весь пакет поступает на регистрацию в органы Росрегистрации, и через 30 дней переход права собственности регистрируется, а обладатель подарка получает свидетельство о собственности на дом и участок.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить дополнительный земельный участок.