Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Сделки купли-продажи земли сегодня заключаются очень часто и должны быть проведены тщательно, с соблюдением всех норм законодательства. Иначе впоследствии сделка может быть признана недействительной, и доказывать её законность придется через суд. Поэтому большинство покупателей участков перед заключением сделки стремятся узнать, как оформляется договор купли-продажи земли, не упустив каких-то важных нюансов.
В соответствии с законодательством, продаваться могут только земли, стоящие на государственном кадастровом учете. Поэтому покупатель, выбравший участок, должен потребовать у продавца кадастровый план на землю и правоустанавливающие документы на участок в оригиналах. Если их нет, сделку лучше не заключать или же дождаться, пока продавец сделает всю документацию.
При приобретении участков заключается договор купли-продажи, на основании которого покупатель потом будет оформлять права собственности на землю. Перед составлением договора ему нужно убедиться в том, что участок не арестован и не находится под залогом, и в том, что все налоги на него оплачены.
Сделка заключается при предоставлении полного пакета документов, подтверждающих право продавца на продажу земли, и удостоверений личности принимающих в ней участие сторон. Если у земли несколько совладельцев, понадобится согласие от каждого из них, заверенные нотариусом. В договоре должны быть указаны кадастровый номер участка, его назначение, площадь, и описаны характеристики всех объектов, которые находятся на участке.
Сделки такого рода обычно связаны с крупными суммами денег, поэтому подходить к ним нужно очень серьезно, привлекая хороших специалистов. В нашей компании работают именно такие специалисты, способные грамотно и качественно провести любые операции с землей. Они помогут купить, продать или оформить участок, подскажут, как оформить землю под автомойку или под другие цели, как получить в пользование бесхозные участки и так далее.
Узнайте здесь, можно ли оформить земельный участок в собственность.