Как оформить дом с земельным участком

Как оформить дом с земельным участком в собственность?

 

Приобретая собственность на землю, каждый владелец спешит оформить свои права как можно быстрее, иногда забывая о том, что права на владение домом и землей могут быть оформлены в разное время, на разных лиц. На упомянутый факт при покупке земли необходимо обращать пристальное внимание, чтобы избежать в дальнейшем любых возможных проблем.

Удостоверившись в своих правах на дом и землю, гражданин может свободно приступить к такой процедуре, как оформление дома с земельным участком в собственность, для чего понадобятся следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации прав собственности на дом и землю. Оно направляется в Единый государственный реестр недвижимого имущества;

2. Документ, подтверждающий права собственности на дом – договор купли-продажи, дарения, обмена, передачи по наследству;

3. Кадастровый паспорт участка земли, а также выписки из него. Получить кадастровый паспорт можно только после проведения межевания либо после приобретения прав на дом, от предыдущего владельца, но только в том случае, если площадь участка сохранена в тех же рамках, что и на момент проведения предыдущего межевания;

4. Технический паспорт строения, который выдается такой службой, как БТИ, где сотрудники проводят предварительный осмотр объекта, его оценку и пригодность к проживанию;

5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

С перечисленными документами необходимо обратиться к нотариусу, который и определит дальнейшую последовательность действий, обычно заключающуюся в необходимости получить свидетельство о собственности на дом и участок в ФУГРЦ, на что уходит не менее 30 рабочих дней.

Кроме того, зарегистрировать свои права собственности на дом и участок можно в разное время, что связано с невозможностью отдельной продажи участка и дома на нем расположенного. Земля по закону продается только с имеющимися на ней строениями.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить дом на чужом участке.