Как оформить дополнительную землю

Как оформить дополнительную землю? Что для этого потребуется?

 

Иногда возникает необходимость или простое желание оформить дополнительный участок земли юридически. Например, к выделенному участку ИЖС прилегает кусок ничей земли или человек давно обрабатывает придомовую территорию, но она никому не принадлежит. Тут стоит руководствоваться правилом, что ничьей земли не бывает в принципе в современном мире. Стоит только найти края, как говорится, а тогда уже решать, как оформлять дополнительную землю.

Первый шаг на пути, который приведет к цели, это поход в орган местного самоуправления и подача заявления на предмет юридического статуса конкретно этого участка.

Если поселок и земля никому не принадлежит, то стоит обратиться к закону о назначении сельскохозяйственных земель, которые делятся на 9 зон. Причем девятая зона носит обнадеживающее трактование: «Для иных целей». Это значит, что если в местном самоуправленческом органе есть генеральный план участков земли, то нужно всего лишь исходить из предназначения именно этого участка. Если такового плана нет, тогда землю можно взять в аренду на год, пока не утвердят план. А потом приватизировать стандартным методом.

Если же участок прилегает к территории частного дома и давно находится в фактическом пользовании, то путь тот же. Сначала узнать, кому он принадлежит. Если товариществу, то проблем с приватизацией не будет, нужна лишь справка. Только если у товарищества нет других планов на этот участок.

Если земля муниципальная, то придется идти по стандартной схеме. Постановление на кадастровый учет, аукцион на взятие в аренду, межевание и прочие обязательные процедуры. Все это за счет того, кто желает приватизировать участок дополнительной земли.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить земельный участок: самозахват.