Как оформить дополнительный участок

Как оформить дополнительный участок согласно законодательству?

 

Иногда возможна ситуация, когда собственник определенного оформленного участка земли использует еще некоторую дополнительную территорию, прилегающую к основному участку. В связи с этим возникает вопрос: можно ли его также оформить в частную собственность? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо обратиться к специальному законодательству в данной сфере и конкретно к Земельному кодексу Российской Федерации, как главному законодательному акту. В соответствии с его нормами, на территории нашего государства все земли находятся в собственности:

• - Физических лиц;

• - Юридических лиц;

• - Муниципальных властей (как муниципальная собственность);

• - Субъекта Российской Федерации;

• - Государства.

Из этого следует вывод: если земля как дополнительный участок не принадлежит вам как физическому или юридическому лицу на праве собственности, то это не означает, что она ничья.

Для того чтобы узнать кому принадлежит участок, находящийся у вас в пользовании, следует подать запрос в местный орган власти, занимающийся этим вопросом. Процедура не бесплатна, но так вам предоставят официальный документ, который впоследствии может потребоваться для оформления дополнительного земельного участка. Получить данную информацию можно и из электронного государственного реестра в разделе "Публичная кадастровая карта".

Если земля находится в частной собственности, то она может стать вашей лишь на основании гражданско-правового договора. Если же в муниципальной или государственной собственности, то ст. 29 ЗК РФ предусматривает порядок оформления такого дополнительного участка. Получив выписку из государственного реестра, обратитесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении соответствующего земельного участка в вашу собственность. В установленные сроки заявление будет рассмотрено и принято соответствующее решение.

 

Узнайте здесь, как оспорить кадастровую оценку.