Как оформить купленный участок

Как оформить купленный участок правильно?

 

Оформление купленного участка, наверное, является самым важным этапом покупки. Даже составив договор и уплатив деньги, невозможно считать себя собственником участка, пока в документах на него не будет стоять то же имя, что и в паспорте. В РФ этого можно достичь только путем постановления договора о купле-продаже в ЕГРП. Этот орган как раз и занимается ведением учета прав на недвижимое имущество, которыми, в том числе, являются и земельные участки.

В ЕРПГ помогут понять, как оформлять купленный участок правильно, даже на этапе оформления самого договора. Во-первых, стоит убедиться, что право собственности на этот участок принадлежит именно тому человеку, который представился продавцом. У него должен быть кадастровый номер участка, оформлено межевание участка, которое четко укажет его границы и особенности. Все это в любом случае понадобится для подачи в органы Регистрации перехода прав:

- заявление на регистрацию прав на конкретный участок земли;

- документы, подтверждающие личность (паспорт);

- квитанцию, которая подтверждает уплату пошлины в государственную казну;

- кадастровый план участка;

- договор купли-продажи.

Все остальные документы, которые могут понадобиться для того, чтобы зафиксировать от продавца к покупателю переход права собственности, ЕГРП сами соберут и подадут запросы на них в нужные инстанции. В течение месяца после подачи документов на регистрацию будут выданы справки, подтверждавшие право собственности.

Покупателю следует внимательно следить за пакетом документов, которые предоставляет продавец, потому что от них будет зависеть решение регистрационной палаты. Все остальное сделают служащие ЕГРП, и заветная собственность окажется у покупателя оформленной соответственно закону.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить садовый участок в товариществе.