Как оформить переуступку прав аренды участка

Как оформить переуступку прав аренды участка на имя другого лица?

 

Право на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок, подлежит обязательной государственной регистрации. Соответственно, если вы намарены передать ваше право аренды другому лицу, то эта передача подлежит обязательной государственной регистрации.

Для того чтобы оформить переуступку права аренды земельного участка, необходимо в первую очередь получить согласие собственника земельного участка, если иное не предусмотрено договором аренды. Именно поэтому в первую очередь необходимо тщательно прочитать договор аренды, где могут быть предусмотрены пункты, в соответствии с которым вы можете передать право аренды третьему лицу без согласия собственника.

Но обычно подобные пункты не предусматриваются, особенно в тех случаях, когда земельный участок является государственной или муниципальной собственностью. При этом согласие собственника необходимо получить в письменной форме – это обязательное требование законодательства.

После того как вы получили согласие собственника, вам следует заключить соответствующий договор. При этом на практике применяются два варианта договоров. Первый вариант – договор заключается между арендатором и третьим лицом, которому в дальнейшем будет передано право аренды.

Второй вариант – договор заключается между собственником, между арендатором и третьим лицом, которому в дальнейшем будет передано право аренды. Вы сами можете выбрать любой вариант заключения сделки.

После всего этого право третьего лица подлежит обязательной государственной регистрации, и со дня внесения соответствующей записи в реестр вы перестаете быть арендатором земельного участка. Вот как оформляется переуступка прав аренды участка на имя другого лица.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить дарственную на дом с участком.