Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Приобретение участка земли – довольно сложная юридическая процедура, состоящая из нескольких этапов. К оформлению такой сделки необходимо подходить очень тщательно, так как оно имеет массу нюансов, которые способны сыграть огромную роль в признании сделки недействительной.
Прежде всего, необходимо собрать соответствующий пакет документов, который должен быть полностью готов к моменту составления и заключения основного договора. Но перед тем, как оформить покупку участков, надо поинтересоваться, возможна ли их купля-продажа вообще. Бывает, что земля расположена на запрещенных для продажи территориях, но покупатель узнает об этом уже после того, как выплатит задаток. Поэтому изначально необходимо получить точные сведения о характере участка.
Если препятствий к заключению сделки нет, составляется пакет документов. В него входит кадастровый паспорт объекта, документ о праве собственности на него продавца, справка об отсутствии ареста на землю и залога на неё, удостоверение личности владельца участка. Участок в кадастровом паспорте должен быть описан максимально точно. Если на нем имеются какие-то строения, к общему пакету документов следует добавить свидетельство о регистрации права собственности на них.
В обязательном порядке к договору купли-продажи земли прилагается официальный отказ от её покупки субъекта РФ, так он имеет преимущество в приобретении участков. Сделка по купле-продаже земли сложнее, чем сделки с квартирами, и обладает тонкостями, о которых знают только профессионалы. В нашей фирме работают именно такие юристы, способные грамотно оформить всю документацию. Если вы хотите купить или продать участок или, например, не знаете, где переоформить земельный участок, обращайтесь к нам за оперативной квалифицированной помощью.
Узнайте здесь, как оформить землю через суд.