Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Самовольный захват земли с целью выполнения строительных работ строго запрещается российским законодательством. Это значит, что даже если пришлось приобретать земельный участок в 1С, в будущем его придется обязательно регистрировать. Но тут возникает вопрос - как не напороться на неприятности еще на стадии оформления сделки? Что для этого нужно знать?
Перед тем как оформлять покупку земельного участка в 1С, необходимо обязательно проверить наличие полного пакета документации у продавца. Это позволит быть уверенным в том, что перед вами находится добросовестный человек, а не мошенник или ловкий торговец. Помимо свидетельства о праве собственности, продавец должен также иметь на руках кадастровый паспорт, свой собственный паспорт, выписку об уплате государственной пошлины, а также ряд других документов, которые позволяют гарантировать отсутствие проблем юридического характера.
Старайтесь оформить предварительный договор купли-продажи. Такое решение является наиболее оптимальным для тех, кто любит перестраховаться. Законом не регламентируется обязательное составление данного документа. Он составляется между двумя сторонами на добровольной основе. Преимущество данного документа заключается в том, что у текущего владельца земельного участка уже не будет возможности проводить дальнейшую продажу выбранного вами участка. Как результат, вы не будете переживать по поводу внесенной предоплаты - она никуда не пропадет, а выбранный вами участок не будет продан кому-либо другому.
Перед непосредственной покупкой земельного участка в 1С рекомендуем тщательно ознакомиться с текстом договора купли-продажи.
Узнайте в нашем магазине: как оформить в собственность землю сх назначения.