Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
На данный момент появилась возможность оформить приватизацию на землю, принадлежащую дачнику по факту, - дачный участок. Причем сделать это легко и просто. Особенно если участок находится в каком-либо садовом товариществе. Еще лучше, чтобы это товарищество было организовано до 1998 года.
Вот инструкция, по которой следует действовать, и вопрос, как оформлять садовый участок в товариществе, отпадет сам собой:
- нужно провести межевание;
- получить кадастровый план;
- получить технический паспорт на строения;
- если есть незавершенное строительство, оформить на него право;
- оплатить государственную пошлину.
Для того чтобы сделать межевание участка, нужно вызывать геодезистов. Настоятельная рекомендация перед приездом специалистов - решить все вопросы по границам участка с соседями и получить их письменное подтверждение того факта, что претензий они не имеют.
Со всеми документами от геодезистов и актом от соседей нужно идти в ЕГРП, где рассмотрят заявление, составят кадастровый план участка. Вместо кадастрового плана можно использовать постановление, что должен выдать руководитель садового товарищества, которое будет гласить следующее: участок принадлежит заявителю.
Дальше все идет почти по стандартной схеме оформления участка в собственность. Заявитель обращается в Палату Регистрации с кадастровым планом, техническим паспортом строений на участке, который получать нужно в БТИ, а также с документом, подтверждающим то, что именно он владелец и никто другой.
Если садовое товарищество начало свой отсчет до апреля 1998 года, то приватизация бесплатная. Если после, то нужно оплатить госпошлину и нормативную стоимость.