Как оформить сделку на землю

Как оформить сделку на землю согласно действующему законодательству

 

В настоящее время на территории Российской Федерации резко возросло количество оформленных сделок купли-продажи земли. Многие российские граждане приобретают земельные участки по разным причинам. Некоторые землевладельцы считают, что они сделали достаточно выгодные инвестиции. Другая категория россиян, решивших приобрести земельные участки, планируют на них в ближайшем будущем возводить объекты жилого фонда. Чтобы законным способом провести покупку участка, необходимо предварительно узнать, как оформить сделку на землю.

В большинстве случаев переход права на владение землёй от одного владельца к другому оформляется договором купли-продажи. Также земельные участки (прошедшие процедуру приватизации) могут передаваться новым собственникам по завещанию либо договору дарения. К оформлению договора купли-продажи действующее на территории Российской Федерации законодательство предъявляет определённые требования.

В первую очередь следует учитывать, что данный документ может заключаться только в письменном виде. Его вступление в юридическую силу произойдёт только в том случае, когда на нём будет стоять отметка нотариуса, которым было проведено заверение договора. В обязательном порядке новым собственникам необходимо выполнить государственную регистрацию земельных участков.

Для оформления сделки купли-продажи продавцу следует подготовить определённый пакет документации:

- правоустанавливающие документы;

- выписка из земельного кадастра;

- справка, свидетельствующая об отсутствии любых ограничений на землю;

- справку об отсутствии на участке объектов незаконного либо незавершённого строительства;

- денежная оценка земельного участка, проведённая уполномоченными экспертами;

- паспорт и идентификационный номер и т. д.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить участок ИЖС в ЛПХ.