Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Каждый российский гражданин, подписывая договор аренды недвижимого имущества, обязан в полной мере выполнять все условия данного документа. Такой порядок прописывается в Гражданском кодексе, действующем на территории Российской Федерации (ст. 615). Многих людей интересует вопрос: как оформляется субаренда на землю? В большинстве случаев при составлении договора аренды обеими сторонами оговаривается возможность передачи конкретного недвижимого имущества в субаренду. Это должно быть прописано отдельным пунктом в документе, регулирующем правоотношения арендодателя и арендатора.
Получив согласие собственника земельного участка о передаче его в субаренду, арендатор должен учитывать один важный нюанс – при любой ситуации всю ответственность будет нести именно человек, подписавший с собственником земли арендный договор. Практически во всех случаях договор заключается на определённый промежуток времени. Действующим Федеральным законодательством установлено, что время субаренды не может превышать срока действия самого договора аренды.
При заключении сделки субаренды арендатор и потенциальный субарендатор должны включить в составляемый документ все пункты договора аренды, которые регламентируют порядок использования земельного участка. Составленный документ позволит арендатору лишить субарендатора права использовать земельный надел в своих целях, если у него будут доказательства о ненадлежащем выполнении условий договора. Также в договоре субаренды должны присутствовать все данные, касающиеся конкретного земельного участка: его размеры, месторасположение, кадастровый номер и т. д. Если такие сведения не будут указаны в документе, то условия по передаче в субаренду земельного участка будут считаться несогласованными.
Узнайте на нашем сайте: как оформить приусадебный участок в собственность.