Как оформить участок около дома в собственность

Как оформить участок около дома в собственность, и что для этого необходимо сделать?

 

Достаточно часто на территории Российской Федерации можно встретить владельцев домов, возле которых имеются интересные земельные участки. Пользоваться ими без разрешения невозможно, так как это приравнивается к самозахвату. Соответственно, такая операция может обернуться серьезными проблемами с законом. Тем не менее даже из этой ситуации можно найти выход.

Давайте рассмотрим конкретный пример с многоквартирным домом. Согласно ст.16 Жилищного кодекса, если земельный участок не обслуживает многоквартирное здание, и при этом он прошел государственный кадастровый учет до того, как вступил в силу кодекс, его можно оформить в собственность практически бесплатно.

Тем не менее здесь необходимо понимать, что сам участок не будет владением одного человека. Право собственности будет разделено на равные доли между всеми собственниками помещений в выбранном многоквартирном доме. Из этой ситуации также можно найти выход, но об этом поподробнее потом.

Перед тем как оформлять участок около дома в собственность, необходимо обратиться в компанию, имеющую право на проведение межевания участка. После предоставления межевого плана нужно обратиться в местную администрацию и попросить предоставить участок, имеющий конкретные границы, в свою личную собственность. При отказе можете подавать в суд и просить зарегистрировать землю в границах, указанных в межевом плане. Но до суда, как правило, дело не доходит.

Затем оформляется долевая собственность между всеми владельцами помещений. В таком случае есть возможность получить право собственности одному человеку. Все, что нужно - предложить собственникам передать их долю вам.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить землю для экопоселения.