Как оформить участок в аренду

Как оформить участок в аренду в соответствии с законодательством?

 

Такая форма пользования земельным участком, как его аренда, является достаточно распространенной на сегодняшний день. Это объясняется реальной возможностью освоения земли и получения материальной выгоды с этого процесса, без прохождения процедуры по оформлению права собственности на конкретный объект.

Аренда земельного участка предусматривает различные сроки. Она может быть краткосрочной сроком до 5 лет либо долгосрочной - до 49 лет. Процедура аренды земли подразумевает под собой множество нюансов и обязывает знать различные, юридические тонкости.

Схема того, как оформлять участок в аренду, зависит от многих факторов. Например, оттого, имеются ли на данной земле капитальные строения и здания. Если ответ положительный - собственник земли имеет право на оформление процедуры аренды, сроком от 25 до 49 лет, без проведения предварительных торгов. В ином случае необходимо провести официальную процедуру торгов, победитель которой получит право на аренду земельного участка.

После выбора арендатора его обязанностью становится проведение процедуры межевания, которую осуществляет уполномоченная организация.

После окончания процедуры и получения всех необходимых документов, можно обращаться в местную администрацию. В том случае, если все документы оформлены грамотно, отдел по работе с землей, выдает официальное разрешение на аренду участка.

Официальной регистрации подлежат абсолютно все договоры на аренду, срок действия которых превышает один календарный год. Впоследствии при возникновении новых условий либо их изменении, вы можете составлять и регистрировать дополнительные соглашения к договору аренды, при наличии согласия второй стороны.

Досрочное расторжение договора возможно по согласию сторон либо в одностороннем судебном порядке.

 

Узнайте здесь, как оформить землю по наследству.