Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Законодательство РФ называет бесхозной вещь ту, что не имеет собственника либо ту, от которой собственник отказался, либо же он неизвестен. Отказаться от прав на земельный участок могут и наследники бывшего владельца. Теперь рассмотрим, как оформить в собственность заброшенный земельный участок.
Рассмотрим случай, когда наследники по каким-либо причинам не вступили в собственность на землю, но таковые все же имеются. С ними можно договориться и предложить им оформить нотариальную доверенность на действия от их имени для оформления прав заброшенного участка. В доверенности должны быть прописаны права и обязанности обеих сторон. Делается это для того, чтобы никто не смог отказаться от достигнутых условий.
Вполне вероятно, что после постановки на учет земли и ее оформления, стоимость участка возрастет, и наследники будут в ней заинтересованы. Отыскать наследников можно посредством информационных систем органов государственной регистрации, отделов архитектуры органов власти или кадастровой палаты.
Территориальный нотариус, в ведении которого дело о наследстве, имеет право выдать свидетельство о наследовании, вне зависимости от того, какой срок с момента вступления в наследство. Если он отказывает в выдаче документа, следует обращаться в суд с заявлением о восстановлении прав наследования этого земельного участка. Если другие лица на участок не претендуют, то, как правило, суд выносит положительный ответ. На основании будет выдано свидетельство о наследстве.
Дальнейшие действия – регистрация права собственности наследников на определенный участок, договора о купле-продаже, перехода прав от наследников к заявителю.
Существует один нюанс. Заявитель, действующий по доверенности, оформить сделку купли-продажи может на ближайшего родственника, т.к. продать участок сам себе он не имеет права.
Узнайте на нашем сайте: как оформить продажу земли сельхозназначения.