Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
К землям общего пользования относят дороги, скверы, парки, леса, беговые дорожки, места, где установлены трансформаторные и распределяющие будки, скамейки и тому подобное. Общее пользование предполагает, что использовать перечисленные объекты может каждый желающий абсолютно безвозмездно, но иногда частным предпринимателям требуется приобрести часть этих мест в собственность, не нарушая при этом закон. Поэтому рассмотрим этот вопрос более подробно.
Итак, чтобы оформить в собственность земли общего пользования:
1. Важно помнить, что земля, считающаяся общей, в полную собственность передана быть не может, по закону земельный фонд может быть передан в долгосрочную аренду с ограничением публичного сервитута, для чего потребуется обратиться в местную администрацию и заключить договор аренды;
2. Оформление земли общего пользования в собственность потребует составления кадастрового плана и соответственно проведения межевания. Все эти действия потребуют больших личных затрат, но только после их узаконивания можно будет обратиться в ФУГРЦ и оформить ограничительную аренду, за регистрацию которой также придется заплатить из собственных средств;
3. При желании землю общего пользования можно оформить в бессрочную аренду, для чего потребуется заключить договор с местными властями, провести межевание, получить кадастровый паспорт и подтвердить право аренды в ФУРГЦ.
Обычно вопрос об оформлении земли общего пользования в собственность возникает в ходе раздела имущества гаражного кооператива или садоводческого хозяйства, и занимается его решением выбранный человек – председатель. Решение подобных дел отнимает много времени и сил, и потому по новому Градостроительному закону любое строительство на землях общего пользования запрещено.
Узнайте на нашем сайте: Ваша земля в аренде: оформить в собственность возможно.