Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Собственное жилье является залогом успеха и спокойствия. Но это уже в том случае, когда оно есть. А для этого стоит еще постараться, особенно тяжелым процессом в каждом конкретном случае является оформление документов. И с чего все начинается? Естественно, первым делом нужно выбрать земельный участок под дом, а потом заняться его оформлением.
Именно на этой стадии все люди сталкиваются с таким понятием, как категории земельных участков. В частности аббревиатура ИЖС объясняется как Индивидуальное Жилищное Строительство. Если напротив земельного участка в документе стоит именно эта аббревиатура, значит, он предназначен под постройку дома.
Итак, в тот момент, когда уже присмотрели земельный участок, на котором есть желание построить свой дом, можно приступать к бюрократической составляющей этого дела. Для начала, и это самое важное, в соответствующих органах местного самоуправления нужно узнать правовой статус этого участка. Возможно, он уже кому-то принадлежит. Причем это нужно узнавать не с формулировкой «вроде бы», а знать наверняка. Для этого нужно написать запрос в администрацию города/поселка.
А теперь о том, как оформлять в собственность землю под ИЖС по всем правилам. Во-первых, для того чтобы начать строительство, нужно проверить, нет ли на конкретном участке каких-либо коммуникаций. Именно поэтому нужно написать первое заявление, к которому следует приложить план земельного участка. Если на плане поставят отметку, что строить можно, пора писать второе заявление на разрешение построить жилой дом. Снова прикладывается копия плана.
Правила таковы, что после разрешения на строительство на определенном земельном участке, администрация объявит аукцион. Если будут участники, то нужно будет подать заявление на участие. Если нет, то земля перейдет в аренду к заявителю. Выкупить земельный участок возможность появится после того, как постройка на нем будет признана полноценным жилым домом.
Узнайте на нашем сайте: как оформить землю под газопровод.