Как оформить въезд на участок

На практике часто бывают случаи, когда вход на один земельный участок размещен на другом земельном участке. Например, у вас имеется в собственности земельный участок, но войти вы можете только через земельный участок вашего соседа. Таким образом, только при правильно оформленном въезде вы можете свободно использовать свой земельный участок. А как оформить и зафиксировать право въезда на земельный участок?

Каждый владелец имеет право свободно использовать свой земельный участок. А что делать, если вход на земельный участок проходит через собственность соседа и как оформить въезд на участке соседа? Для этого гражданское законодательство предусматривает право ограниченного использования земельного участка другого лица.

Это право называется сервитут. Суть данного права состоит в том, что вы можете оформить право ограниченного использования части земельного участка вашего соседа с целью обеспечения въезда на ваш участок.

Сервитут бывает принудительным или добровольным. Если сервитут устанавливается в судебном порядке, то речь идет о принудительном сервитуте. Если же стороны добровольно договариваются об установлении сервитута, то можно говорить о добровольном сервитуте.

Конечно, как при принудительном, так и при добровольном сервитуте может быть установлена определенная плата за использование части земельного участка вашего соседа. При этом сосед не может отказать в сервитуте, если ваш земельный участок не может быть использован в ином порядке.

Конечно, данное право подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с нормами действующего законодательства. Это и есть основное законодательное регулирование права сервитута и его оформления.

Узнайте здесь, как правильно оформить куплю-продажу дачного участка.