Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Пользуясь правами, предоставленными собственникам дачных участков законом о дачной амнистии, многие граждане, до этого не имевшие в собственности земельных наделов, поспешили их приобрести, расчищая пустыри и заброшенные земли, при этом не всегда оказываясь в выигрыше, что связано с внезапным появлением настоящих собственников земли.
Чтобы описанное выше не стало неприятной неожиданностью, каждый, кто в ближайшем будущем планирует приобрести права на земельный участок, должен ознакомиться с тем, как оформить заброшенный участок земли по закону.
Прежде всего, нужно понимать, что у каждого клочка земли имеется свой собственник, в этом качестве могут выступать представители государственных органов или частные физические и юридические лица, поэтому, обнаружив пустырь, не стоит спешить с его самовольным захватом, узаконить подобные действия можно в одном случае: если у них истек срок давности, то есть прошло не менее 10-20 лет.
Решив взять в собственность или аренду заброшенные с первого взгляда земли, необходимо обратиться в местную администрацию с просьбой о выдаче сведений о владельце участка, а также о том, имеется ли таковой.
Полученные сведения не следует расценивать как окончательные и не подлежащие пересмотру, поэтому в идеале необходимо нанять нотариуса, способного провести расследование и убедиться на практике в подлинности информации, а также при необходимости найти настоящего собственника.
Если участок в действительности не занят, необходимо вновь поставить в известность местные власти о своем желании его приобрести, те, в свою очередь, обязаны вынести постановление о торгах, главным лотом в котором будет заявленная земля. Одержав победу, собственник земли может приступать к регистрации своих прав собственника в Едином реестре недвижимого имущества.
Узнайте на нашем сайте: как переоформить участок СНТ.