Как оформить землю, если она в аренде

Советы о том, как оформить землю, если она в аренде

 

Физическое лицо, оформившее аренду на землю, имеет право приобрести в собственность этот участок, что позволит распоряжаться им по своему усмотрению. Для этого нужно обратиться в местные органы самоуправления с пакетом необходимых документов. Причем есть возможность сделать это бесплатно, поскольку земельное законодательство дает право каждому российскому гражданину единожды бесплатно оформить право собственности на землю, в том числе и на арендованный участок. В этом случае оплате подлежат только затраты, связанные с подготовкой технической документации и внесением данных в госреестр о праве собственности.

Перед тем как оформлять землю, если она в аренде, нужно подготовить необходимую техническую документацию, то есть поставить участок на кадастровый учет, оформить кадастровый паспорт и план. После этого можно обращаться в районную администрацию с заявлением, в котором необходимо указать месторасположение и общую площадь земли, а также ее целевое предназначение. Помимо этого от заявителя требуется представить его паспорт, кадастровую документацию и договор аренды. А если на участке имеются введенные в эксплуатацию строения, то также подается соответствующая документация и на них, в частности, технический паспорт и документы, подтверждающие право собственности на дом.

В том случае, если арендатор не имеет права на бесплатную приватизацию земли, к указанному выше пакету документов он также должен приложить квитанцию, удостоверяющую внесение в бюджет платы за участок. Ее размер определяется на основании экспертной оценки, которая проводится по заявлению заинтересованного лица. Районная администрация рассматривает заявление и в большинстве случаев принимает постановление о передаче земли в собственность заявителю.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить участок под строительство.