Как оформить землю многоквартирного дома

Как оформить землю многоквартирного дома в собственность?

 

Жильцы многоквартирного дома имеют право на оформление земли под ним, а также придомовой территории, в собственность. Если права на распоряжение жителями дома земельным участком, находящимся непосредственно под зданием, будут ограничены, и продать, подарить, сдать в аренду свою долю в собственности практически невозможно без одновременной передачи прав собственности на квартиру, то использование придомовой территории может быть разнообразным. Здесь можно и разбить клумбу, и организовать спортплощадку, и устроить автостоянку.

Документы, необходимые инициативной группе жильцов для оформления в собственности такого участка, определяются региональным законодательством.

Первым и наиболее важным шагом будет проведение заседания жильцов дома, на котором должно быть принято решение об обращении в Департамент имущества региона за оформлением дома земли в собственность. Далеко не все жильцы заходят проголосовать «за», так как собственность на землю вызовет необходимость уплаты налогов на нее.

Тем не менее, если решение получено, необходимо оформить протокол голосования. Он ляжет в основу пакета документов. Далее, необходимо решить, как оформить землю многоквартирного дома – по минимально возможной площади, только под зданием, или с придомовой территорией и с помощью кадастровых служб сформировать границы земельного участка.

От размера участка зависит не только сумма налога, который будет обязан платить каждый собственник квартиры, но и ее вклад в обустройство придомовой территории. Если оформлен только участок под домом, то за территорию отвечают муниципальные власти.

Само оформление происходит в Службе регионального департамента управления имуществом. К протоколу необходимо приложить документы на собственность всех жильцов, кадастровые документы, подтверждающие, что участок сформирован, и техпаспорт на дом. После получения документов о собственности на землю на жильцов возлагается обязанность уплаты налога на нее.

 

Узнайте здесь, как оформить в собственность дом с землей.