Как оформить землю на двух хозяев

Как оформить землю на двух хозяев: последовательность действий

 

Если земля находится в пользовании двух человек, то они могут оформить на нее общую долевую собственность. Для этого им необходимо, прежде всего, получить кадастровый план. Но если в кадастре отсутствуют сведения об этом земельном участке или его границы определены недостаточно четко, то с большой долей вероятности территориальный кадастровый орган дополнительно потребует проведения землеустроительных работ, а именно процедуры межевания. Причем для определения границ своей земли нужно будет привлечь как соседей, так и владельцев смежных участков. 

По завершению межевания земля ставится на кадастровый учет и владельцам выдается кадастровый паспорт либо выписка из кадастра. И только после этого владельцы земли сообща обращаются с соответствующим заявлением к местным властям. При позитивном решении вопроса земля на основании постановления муниципальных властей передается в общую долевую собственность двум хозяевам, при которой каждый из них имеет право на ее половину. Для регистрации права собственности и получения соответствующего свидетельства необходимо обратиться с заявлением в регистрационную службу по месту нахождения земли. При желании каждый из хозяев может получить выписку из госреестра, в которой указано, что он является собственником ½ части земли.

Если возникает вопрос, как оформлять землю на двух хозяев с тем, чтобы каждый из них владел отдельным участком, то нужно выделять из общей собственности отдельные доли. Самый простой способ состоит в том, чтобы заключить у нотариуса с другими владельцами соглашение. На его основании прекращается общая собственность, и каждый из владельцев оформляет свидетельство на отдельный участок. Если же собственники не могут достигнуть между собой договоренности, то дело о выделе из общей собственности отдельных долей решается только через суд.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить землю ЛПХ в собственность.