Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Конечно, приобретение земли – это серьёзный шаг, предполагающий ответственное отношение к жизни, стремление остепениться, задуматься о создании семьи и строительстве собственного дома. Неудивительно, что проживание в загородных домах имеет не меньше адептов, чем в многоквартирных особняках. Но чтобы начать строительство, недостаточно купить землю. Дабы обезопасить себя на будущее от неожиданных притязаний на ваше имущество, требуется оформить землю в собственность.
Земли под ИЖС относятся к населённым пунктам. Здесь можно возвести малоэтажный дом, хозяйственные постройки, разбить сад или огород. Есть все преимущества капитального строительства, поэтому такой тип земель популярен на рынке недвижимости. Рекомендуется искать участок ближе к водоёмам, лесу, подальше от дорог. Но если ИЖС не предполагает исключительно отдых, то подойдут участки вблизи поселковой инфраструктуры. Хорошо, если не возникнет проблем с подведением нужных коммуникаций.
После покупки участка нужно установить его кадастровую стоимость. Скорее всего, оценка земли уже была проведена и вам только потребуется найти результаты. В противном случае придётся обращаться в кадастровую службу и заказывать съёмку. Процедура эта платная, да и многие действия на пути того, кто думает, как оформить землю под ИЖС, могут быть затратными.
Далее вы составляете заявление, к которому прилагаете кадастровый план и паспорт, своё удостоверение личности и документ, подтверждающий ваши права на участок. Может потребоваться информация о ваших планах на строительство, план строения и документы прежнего владельца участка. Чтобы соблюсти законы, нужно отметить границы вашего участка и, вероятно, потребуется межевание вашей территории с внесением соответствующей отметки в документы. Лучше обратиться в органы местного самоуправления, чтобы узнать нормы строительства. Рассмотрение вашего заявления о регистрации земли на ваше имя может растянуться на 10 дней, но потом процесс должен сдвинуться. Получение свидетельства о регистрации практически даёт вам карт-бланш на свободу действий с участком.
Узнайте здесь, как оформить "зеленку" на землю.