Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Наверное, один из самых противоречивых вопросов, где лучше жить: в многоквартирном или частном доме? У каждого варианта найдутся свои сторонники и антагонисты.
В тех домах, где жильцы относятся к территории по-хозяйски, нет проблем с надписями на стенах, бродячими кошками и ночующими беспризорниками, там царит чистота и порядок, что создают сами собственники. Вам не придётся отчитываться перед жилконторой, собирать деньги на то, что вам не нужно. Но как же оформить землю под многоквартирными домами в собственность, чтобы распоряжаться ею на своё усмотрение?
Инициативные жильцы должны собрать письменное согласие всего дома и получить технический паспорт на дом. Если вы доведёте замысел до конца и зарегистрируете придомовую территорию, то сможете планировать вид из окна, ликвидировать несанкционированные автостоянки и свалки бытового мусора, заменив их благоустроенным двором с детской площадкой. Ответственным за благоустройство двора и оплату земельного налога будет тот человек, который записал документы на собственность земли.
Лучше всего назначать выборных на общем собрании жильцов с письменным согласием остальных жильцов. Если дом находится на участке, который сформирован до марта 2005 года, когда вступил в силу Жилищный кодекс, то земля отходит собственникам бесплатно. Тогда решение государственных органов вам не нужно. Выбранный представитель должен направить в администрацию города заявление о формировании местного органа самоуправления с приложением протокола собрания, техпаспорта, паспорта и документов на дом.
Узнайте здесь, как оформить в аренду землю под гараж.