Как оформить землю под постройку

Оформление земли под строительство

 

Земля под постройку выделяется государством, так как именно оно является собственником таких участков. Существует две возможности получить землю: взять ее в собственность или в аренду.  Оформить под постройку можно только сформированный земельный участок, то есть тот, в отношении которого проведены кадастровые работы, имеется разрешение на использование земли для стройки, а также определены техусловия для прокладки инженерных коммуникаций.

Вы можете как самостоятельно выбрать участок под строительство и провести все работы по его формированию, так и воспользоваться предложением соответствующих органов о предоставлении в аренду или собственность уже сформированных участков.

Если вы хотите получить участок в собственность, обращайтесь в территориальное управление Росимущества или департамент земельных отношений (в зависимости от того, кто является собственником земли - федеральные или муниципальные власти). Уполномоченные органы проводят торги, участвуя в которых вы сможете приобрести земельный участок по вполне приемлемой стоимости, особенно, если окажетесь единственным участником таких торгов. Выиграв торги, вы должны будете провести межевание участка и согласование его границ, после чего, оплатив стоимость надела, вы станете его владельцем.

Оформление земли в аренду делается практически аналогично, только по результатам торгов вы получите не право приобрести участок, а право взять его в аренду. Собственник участка установит срок, в течение которого вы должны будете выполнить строительные работы и ввести здание в эксплуатацию. После того как это будет сделано, участок земли может быть оформлен в собственность. Весь срок аренды с вас будет взиматься арендная плата, а в случае, если строительство не закончится вовремя, арендная плата увеличится многократно.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить муниципальную землю.