Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Возможность оформления сервитута предоставляется за счет наличия соответствующих норм в земельном и гражданском законодательстве. Сервитут не существует в едином виде - он может быть публичным (где государство взаимодействует с собственником), а также частным (между конкретными собственниками без участия государства). Такие документы создаются на основе предварительного подписания соглашения и подлежат дальнейшей регистрации в соответствующих органах, наделенных такими полномочиями. Земельные сервитуты чаще всего используются для обеспечения нормального проезда транспорта в том случае, если участок расположен далеко не самым удобным образом.
Сначала необходимо определиться с типом сервитута, который подходит именно вам. Таких типов больше десятка, и каждый из них определяет конкретное право заявителя на выполнение тех или иных операций.
Далее перед тем как оформить земли в сервитут, необходимо договориться с владельцем конкретного участка о визе сервитута, а также позаботиться о ряде дополнительных вопросов. После этого можно перейти к оформлению документации. При обращении в землеустроительную организацию необходимо обязательно взять с собой техзадание на составление документов, обязательно утвержденное заказчиком, пояснительную записку, кадастровый план участка, а также копии документов, которые дают право воспользоваться сервитутом.
Государственная регистрация земельного участка длится не более 14 календарных дней с момента первого визита и подачи документов. В качестве подтверждения правомерности сервитута его заказчику будет выдано специальное извлечение, разработанное Государственным земельным кадастром.
Не забвайте также о том, что регистрация сервитута не является бесплатной.
Узнайте здесь, как оформить излишек земли.