Как оформить землю в аренду

Как оформить землю в аренду правильно: основные моменты

 

Согласно действующему законодательству каждый гражданин вправе оформить в аренду земельный участок, расположенный на территории РФ. Закон распространяется как на российских жителей, так и на иностранцев, но с некоторыми ограничениями.

Правом сдачи земли в аренду обладает только ее законный собственник либо иные лица, официально наделенные данными полномочиями. В лице арендодателя может выступать и государство. Арендатор может сдавать землю в субаренду, но при условии, что им получено официальное согласие собственника земельного участка.

Единственно верным правовым способом оформления земли в аренду является заключение одноименного договора. К составлению данного документа нужно отнестись очень внимательно. Идеально, если его проверит эксперт. В договоре должны содержаться все важные сведения, прописан порядок оплаты, сумма аренды, ее сроки и иные обстоятельства.

Если срок действия договора аренды превышает один календарный год, документ подлежит регистрации в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Помимо порядка оплаты в договоре необходимо прописать условия его расторжения либо внесения изменений в содержание.

Как правило, если представители обеих сторон согласны с вносимыми изменениями либо расторжением, это оформляется дополнительным соглашением, где прописываются все новые аспекты юридических отношений. Но если вторая сторона не дает свое согласие на расторжение либо изменение существенных условий договора, оформление данного действия можно производить только в судебном порядке. Общий срок действия договора аренды на земельный участок не может превышать 50 лет. Размер арендной платы не может изменяться чаще, чем 1 раз в год, если иные условия не прописаны в документе.

 

Узнайте здесь, как правильно оформить договор долевого участия.