Как оформить землю в многоквартирном доме

Порядок оформления земли под многоквартирным домом в собственность

 

Жители многоквартирных домов имеют право получить земельный участок под домом в собственность. Но перед этим жильцы должны решить, какой именно по размерам участок они хотят оформить во владение: минимальный (земля под домом и выходы из него) или максимально допустимый межевым проектом (землю под домом и близлежащие территории). 

Далее последовательность действий будет следующей:

1.проводится собрание жильцов, на котором они подтверждают свое желание взять участок земли в собственность и определяют его площадь. Окончательное решение закрепляется Протоколом собрания;

2.выполнение геодезических работ по измерению участка земли;

3.внесение схемы расположения границ участка в кадастровый план района;

4.обращение в Департамент управления городским имуществом для получения распоряжения об утверждении вышеуказанной схемы. Здесь возможны такие варианты: если межевой проект квартала, в котором стоит дом, уже имеется, распоряжение выдается в течение 15 дней. Если же такой проект отсутствует, то придется подождать, пока квартал будет внесен в план межевания (обычно не более года) и проведены соответствующие работы;

5.выполнение кадастровых работ на основании распоряжения Департамента.

Поскольку выделяемый в собственность жильцов земельный надел является вновь образуемым, кадастровые работы будут заключаться в следующем:

- оформление акта о согласовании границ участка и плана межевания;

- согласование границ участка с владельцами соседних наделов;

- обращение в кадастровую палату, передача плана межевания;

- выдача кадастровых паспортов.

На основании кадастровых паспортов жильцам многоквартирного дома будут выданы документы о том, что земельный участок передан в их собственность.

 

Узнайте здесь, как оформить землю под строительство.