Как оформить землю в субаренду

Как оформить землю в субаренду правильно?

 

Прибыли от сдачи земли в аренду может получать не только её собственник, но и лицо, являющееся арендатором участка. Сейчас есть много предприятий и частных предпринимателей, предоставляющих часть арендуемой ими земли в субаренду и получающих с этого доход, снизив при этом затраты на оплату за аренду участков. Тех же, кто только намеревается сдать какие-то площади земли другим лицам, интересует вопрос, как оформлять землю в субаренду правильно.

Законодательство разрешает арендаторам такой недвижимости передавать её в субаренду с согласия арендодателя. Это должно быть зафиксировано либо в договоре, либо в дополнительно составленном соглашении или каком-то другом документе. Все аспекты оформления и расторжения субаренды аналогичны тем, которые используются при составлении договоров аренды.

Перед тем как приступить к оформлению субаренды, необходимо убедиться, что в условиях изначального договора аренды такое право допускается. В противном случае после того как земля будет сдана в субаренду, может случиться так, что оба договора будут признаны недействительными.

Если все нужные согласия со стороны арендодателя присутствуют, следует определить срок субаренды, который не может превышать срок аренды, указанный в основном договоре. При этом нужно учитывать, что если главный договор будет расторгнут досрочно, договор субаренды автоматически расторгается тоже. Поэтому при оформлении субаренды необходимо указывать срок меньше, чем срок основного договора.

Документ о передаче земли в субаренду регистрируется в местной Федеральной регистрационной службе, если срок такого договора больше одного года. Для этого в регистрационный отдел необходимо предоставить заявление, основной договор и договор субаренды, кадастровый и технический паспорт объекта и справку об оплате госпошлины.

Процесс оформления субаренды земли имеет правовые тонкости, которые могут учесть только специалисты. В нашей компании работают профессионалы, которые помогут решить любые, связанные с землей вопросы. Они качественно сделают все документы, подскажут, как оформить землю для фермерского хозяйства, под строительство, дачу и так далее.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить землю для фермерского хозяйства.