Как оформляется договор долевого участия

 

Стать счастливым обладателем новостройки можно разными способами: можно купить квартиру в доме, находящемся на стадии сдачи или вложить свои средства еще на стадии ведения строительных работ по возведению дома. Конечно, первый вариант не несет никаких рисков, покупатель передает застройщику деньги в обмен на право собственности определенной квартирой, но этот вариант и по цене стоит очень не дешево. Куда привлекательнее цена жилья, при заключении договора долевого участия. Как же обезопасить себя, прежде чем отдавать свои средства застройщику.

Сегодня все договоры долевого строительства регистрируются строго в государственной палате, поэтому ни под каким предлогом не ставьте свою подпись в предварительном договоре, иначе в случае возникновения спорной ситуации этот документ может быть признан незаконным.

Пусть в нашей стране и не принят единый образец договора долевого участия,  но правила, как оформляется договор долевого участия, существуют, и гласят о том, что в таких соглашениях обязательно указание следующей информации:

- точные сроки передачи квартиры дольщику по акту приема- передачи;

- полное описание жилого помещения: вплоть до порядкового номера квартиры и этажа;

- сроки гарантии, которые составляют 3 года на различные коммуникации и 5 лет на саму квартиру;

- точная стоимость и график ее выплаты( цена квартиры может быть изменена в большую или меньшую сторону, только при изменении метража от указанного в документах, ни какие другие факторы не могут повлиять на изменение цены);

- договор долевого строительства можно подписывать только в том случае, если застройщик согласовал свою деятельность с органами местного самоуправления и имеет право осуществлять строительную деятельность на данном участке земли.

Как бы то ни было, ни один сайт не будет для клиента лучшим советчиком, нежели профессиональный юрист. Поэтому, прежде чем заключать договор,  обратитесь к знатокам законов и нормативных актов. Такие специалисты готовы оказать поддержку и содействие в нашей юридической фирме.

 

Узнайте на нашем сайте: регистрация договора купли-продажи участка. Найти хорошего юриста по земельным вопросам можно здесь.