Как оформляется сделка купли продажи земельного участка

Вот и закончились подготовительные работы, которые ведут к продаже земельного участка: кадастровые сведения сверены, а продавец уже готов выплатить задаток. Какие этапы следуют после этого?

1. Предварительный договор

На этом этапе обсуждаются все детали сделки: цена земли, величина задатка, ответственность сторон и порядок расторжения соглашения. В это время продавец обязан взять нотариальное свидетельство о согласии супруга на дальнейшее продолжение сделки, а покупатель проверить все свидетельства на предмет подлинности.

1. Расчетные операции

Чтобы понять, как оформляется сделка купли продажи земельного участка, достаточно прийти в Регистрационную палату. Там есть специальная комната, где осуществляются наличные расчеты. При необходимости продавец с покупателем заключают трехсторонний договор о сейфовой ячейке с банком.

1. Подписание договора и актов приема-передачи

Данный этап реализуется в день передачи документов на оформление в Регистрационную палату. В этот же день деньги поступают в ячейку банка.

1. Выдача нового свидетельства о собственности

В день получения нового свидетельства продавцу вручается ключ от заветной банковской ячейки. Теперь он может распорядиться уже своими деньгами.

Обычно процедура заключения договора занимает около 20 дней. Именно этот срок нужен специалистам Росреестра, чтобы перепроверить все сведения о земле. Если покупатель или продавец желает ускорить процедуру, то стоит обратиться в нашу юридическую компанию. Мы осуществим сделку за менее чем 20 дней, а ваше ожидание будет с лихвой вознаграждено нашей улыбкой и профессиональными консультациями. Мы гарантируем чистоту сделки!

 

Узнайте на нашем сайте: госпошлина, регистрация права собственности на земельный участок. Найти хорошего юриста по земельным вопросам тут.