Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Если в вашей собственности находится земельный участок, на котором располагается дача либо иные постройки некапитального характера, а в будущем желаете построить жилой частный дом или другие объекты, вы обладаете законным правом на переоформление земли и разрешенного вида ее использования.
Для начала необходимо точно убедиться в первоначальном предназначении конкретного земельного участка. Такие сведения имеются в местной кадастровой палате. Запросить их можно с помощью подачи письменного заявления.
Помимо этого, до начала оформления, следует узнать о возможности перевода земли в ИЖС. Бывают случаи, когда местный орган администрации дает официальный запрет на такое действие.
Если же такой перевод все-таки возможен, порядок того, как переоформляется участок под ИЖС, будет начинаться с подготовки всей необходимой, правовой документации.
В наличии у собственника должны иметься документы, подтверждающие его законное владение землей, а также все бумаги, относящиеся к сведениям об участке. Он должен иметь индивидуальный кадастровый номер, точные границы и координаты, площадь и т. д.
Пакет собранных документов, вместе с письменным заявлением об изменении целевого назначения земельного участка, подается в официальную проектную организацию. Она подготавливает проект по изменению целевого назначения земли. После этого документы поступают на утверждение в городскую администрацию.
После положительного решения главы города, документы подаются на согласование в государственную кадастровую палату.
Заключительным этапом станет подача всех имеющихся документов в Единый Государственный реестр регистрации прав на недвижимость. В течение одного календарного месяца со дня официальной подачи бумаг, специалистом подготавливается и выдается свидетельство.
Узнайте на нашем сайте: как переоформить участок на сына.