Как переоформить земельный пай

Земельные паи распределялись между сотрудниками сельскохозяйственных предприятий в период реорганизации колхозов и совхозов с целью увеличения доли частных землевладений. Такие участки входят в состав общих земель и не подлежат продаже, передаче в аренду и заключению в отношении них прочих видов сделок (за исключением наследования) до момента выделения их из общей собственности и регистрации права на них.

Выделение земельного участка в соответствии с размером пая производится на основании норм Закона "Об обороте сельхозземель" и предусматривает выполнение следующей процедуры:

- Проведение общего собрания пайщиков, на котором путем голосования должен быть решен вопрос о том, кому из них и какой именно участок будет выделен. Уведомление о таком собрании должно быть опубликовано в СМИ. При распределении земель учитываются мнения только тех акционеров, которые присутствуют на собрании, а неявившиеся получат участки по остаточному принципу.

- Проведение межевых работ и установление границ участка на местности. Данное мероприятие требует участия аттестованного кадастрового инженера и может быть выполнено одновременно в отношении нескольких соседних участков. В случае, если оформляемый участок граничит с уже выделенными землями, перед тем, как переоформить земельный пай, придется провести согласование границ с собственниками соседних землевладений.

- Постановка участка на учет в ГКН. Для получения кадастрового паспорта на выделяемый пай следует обратиться в районное отделение Росреестра с соответствующим ходатайством, к которому прикладывается акт о выделении земли, межевое дело, план участка и паспорт будущего собственника.

- Регистрация права. На основании кадастрового паспорта и документов на землю в территориальном органе Росреестра следует получить свидетельство о собственности.

Для получения более подробной консультации по вопросам переоформления земельных паев обратитесь к юристам нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: как правильно оформить земельный пай в собственность. Юрист по земельным вопросам тут.