Как переоформить землю сельхозназначения

Переоформление земель сельскохозяйственного назначения

 

Возведение жилья на землях сельхозназначения возможно в том случае, если они расположены за чертой поселений. Для того чтобы начать строительство, необходимо переоформить категорию земли. Сделать это можно на основании Федерального закона №172 "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", который предусматривает изменение категории земли при расширении границ поселений. 

Процедура переоформления земли сельскохозяйственного назначения в категорию "земли поселений" производится в несколько этапов:

1.в органах местной власти;

2.в органах управления субъектом РФ.

По результатам рассмотрения в соответствующих инстанциях возможности переоформления категории участка выдается акт о переводе земель. Данный акт передается подателю заявления в течение 2 недель с момента принятия, а его копия отправляется в органы Росреестра для занесения соответствующих изменений в кадастровые планы. При этом переоформлять документы о праве собственности не потребуется. После того как категория земли изменена, на ней можно начинать строительные работы.

Положительные решения выносятся органами власти далеко не в каждом случае. Отказать в переоформлении земель сельхозназначения могут в следующих случаях:

- смена категории земли запрещена на уровне федеральной власти;

- получено отрицательное решение государственной экспертизы в сфере экологии;

- несоответствия заявленной категории территориальным планам или землеустроительным документам.

Акт об отказе в переоформлении категории земель сельхозназначения можно обжаловать только в судебном порядке.

 

Узнайте здесь, как оформить землю: сервитут.