Как получить участок под ИЖС у государства

Выкуп земли у государства или муниципалитетов сильно затруднен и допускается только в некоторых отдельных случаях. В связи с этим актуальной проблемой для граждан является то, как получить участок под ИЖС у государства.

Наиболее удобный способ – это получение земли на основании договора аренды. Первое, что следует сделать гражданину, желающему арендовать землю – встать на очередь, после чего заплатить за разработку проекта. Данный документ проходит согласование в отделе архитектуры и регистрируется. С этого момента у гражданина появляется разрешение на строительные работы.

Примечательно, что государством устанавливаются сроки, в которые должно быть завершено строительство. Если сроки по договору не будут выполнены, аренда участка может быть прекращена.

Согласно статье 28 Земельного кодекса, гражданин может арендовать земельный участок, а впоследствии переоформить его уже в собственность. Для участков, которые арендуются в настоящее время, возможность переоформления в собственность имеется только на возмездной основе.

Впрочем, для ряда категорий граждан предусмотрены исключения. Например, многодетные семьи получают право собственности на участок бесплатно. Земля может быть предоставлена для ИЖС, причем это не предусматривает проведения торгов и дополнительных согласований.

Уполномоченные органы не могут отказать гражданам, желающим арендовать свободный земельный участок. Это же касается и последующего переоформления участка в собственность.

Отказ здесь возможен только в случае, если земля изъята из оборота, или по федеральному законодательству ее приватизация запрещена. Полную информацию по аренде земли для ИЖС вы можете получить у наших юристов по земельным вопросам в формате консультации.

 

Узнайте на нашем сайте: регистрация договора купли-продажи земельных участков. Юристы по земельным вопросам тут.