Как получить участок земли от государства

На бытовом уровне распространено мнение, что при желании и наличии некоторых материальных ресурсов возможно приобретение земельного участка у государства (из числа земель, отнесенных к государственной собственности или собственности муниципальных образований). Подобная возможность действительно существует, но она ограничена рядом обязательных условий, предусмотренных законодателем.

Сразу оговоримся, что речь пойдет о приобретении земли с минимальными затратами – что касается выкупа земли в собственность по ее полной стоимости, то здесь все достаточно просто. Более актуальным представляется получение земельного участка по ценам, значительно меньшим, чем те, которые указаны в кадастровом паспорте.

Следует отметить, что изменения, внесенные законодателем в Земельный и Гражданский кодексы, значительно сократили подобные варианты. В связи с этим можно упомянуть ФЗ № 446, уточнившим порядок предоставления земель крестьянским и фермерским хозяйствам, а также частным лицам, исключение из ЗК ряда статей и т. п. Вопрос «как получить участок земли от государства?», таким образом, остается актуальным и достаточно непросто решаемым.

Нижеописанный способ дает возможность приобрести участок в собственность с минимальными затратами. Схематично он выглядит так:

- подбирается участок земли, не находящийся в собственности у граждан или юридических лиц, свободный от различных обременений (проверяется на сайте кадастровой карты или в документации землеустроителя);

- подается заявление о выделении земельного участка для использования по целевому назначению;

- производятся геодезические работы, необходимые для получения кадастрового паспорта;

- дается объявление в местном государственном печатном органе о наличии свободного участка и о проведении аукциона (предполагается, что данное предложение никого не заинтересует);

- оформляется государственная регистрация, после чего – право собственности на участок.

Более подробные сведения можно получить в нашей компании. Юристы по земельным вопросам предоставят исчерпывающие консультации.

 

Узнайте на нашем сайте: приобретение земли у государства.