Как получить землю от государства

Либерализации правоотношений, связанных с приобретением права собственности, коснулась и земельных вопросов. На сегодняшний день существует несколько законных способов такого приобретения. Самый надежный среди них – приобретение в результате покупки. Увы, он доступен далеко не всем из-за высокой цены данного объекта недвижимости.

К счастью, существуют и менее затратные способы, т. е. ответ на вопрос «как получить землю от государства?» имеет и более простое решение.

Можно попытаться приобрести землю в собственность с минимальными затратами. Для этого нужно найти участок бесхозной земли (под этим понятием подразумевается участок, не имеющий кадастрового паспорта, а также обременений и собственников). На просторах Интернета убедиться в этом довольно просто – зайти на соответствующий сайт, ввести характеризующие данные и получить исчерпывающий ответ. Для полной уверенности необходимо обратиться к землеустроителю.

Следующий этап – подача заявки на использование участка. Здесь имеет значение целевое назначение земли – если допустимо индивидуальное жилищное строительство, то в заявке указывается именно эта цель, в остальных случаях (например, для использования земли для сельскохозяйственных работ) заявка должна соответствовать конкретной категории.

Затем следует произвести геодезию, межевание и иные работы, необходимые для получения кадастрового паспорта. Здесь затраты неизбежны, но их размер несопоставим с реальной стоимостью земельного участка. Обязательное условие – объявление в местном печатном органе о проведении аукциона. В большинстве случаев это простая формальность, однако, нужно быть готовым к тому, что найдутся претенденты на данный объект.

Если «аукцион» выигран (т. е. претендентов не нашлось), то пользователь получает возможность оформить право собственности в органе местного самоуправления.

Процедура описана довольно схематично, однако, опыт показывает, что она действенна. Юристы по земельным вопросам, служащие в нашей компании, помогут получить более подробные сведения, окажут практическую помощь.

 

Узнайте на нашем сайте: порядок кадастрового учета.